As capitais paulista e fluminense têm os bairros com as maiores taxas de condomínio por metro quadrado do país, mostra levantamento da Loft Dados. A taxa média de condomínio em São Paulo fica de R$ 11,52 por m2 em setembro, aumento de 0,24% em relação a agosto. No Rio de Janeiro, é de R$ 11,18, aumento de 0,83% em relação ao mês anterior.
Os bairros Vila Nova Conceição e Itaim Bibi, em São Paulo, e Leblon e Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, apresentam os maiores valores.
A pesquisa mostra que, na Vila Nova Conceição, os moradores pagam de condomínio, em média, R$ 14,34 por m2. Ou seja, o valor mensal estimando para um apartamento de 80m2 no bairro é de R$ 1.146,94. No Leblon, o valor da taxa por m2 é de R$ 13,89, chegando a R$ 1.111,16 por mês para um apartamento de mesmo tamanho.
A pesquisa foi realizada no primeiro semestre de 2022 pela Loft Dados, núcleo de disseminação de informações da startup imobiliária Loft, com 650 pessoas que compraram um imóvel nos últimos 12 meses e mostrou que o valor da taxa de condomínio é um dos principais fatores considerados por pessoas que buscam um novo lar.
“São vários os fatores que explicam a formação da taxa de condomínio. Se o prédio está em local nobre, há uma demanda maior por serviços de mais qualidade, o que encarece a taxa”, afirma o gerente de dados da Loft, Rodger Campos.
“Mas há outros fatores. Se o prédio é antigo, tende a ter uma taxa mais alta, porque a manutenção é mais cara, incluindo o gasto com folha de pagamento. Se o prédio possui facilidades como piscina, academia ou playground também tende a ter uma taxa mais elevada, para manutenção dessa estrutura”, complementa Campos
As informações são da CNN.