Esqueça a necessidade de comprar vários móveis, utensílios domésticos e decorações. No menor apartamento da América Latina, você só precisa do básico para viver. Com 10 m², a propriedade fica no bairro de Higienópolis, centro de São Paulo, e sai por R$ 200 mil.
Quem decidir morar no microapartamento não precisará de mais do que alguns passos para cruzar o ambiente. Em um vídeo que viralizou no TikTok, o corretor Gutemberg Albuquerque gravou todos os detalhes do local, com banheiro, cozinha e dormitório. Tal foi a curiosidade dos internautas, que o conteúdo recebeu mais de 900 comentários e 3,4 mil curtidas.
Esta é uma das 72 unidades de igual metragem do empreendimento VN Nova Higienópolis, construído pela Vitacon. Na época do lançamento, em 2017, o apartamento custava R$ 99 mil, mas alguns fatores contribuíram com o aumento de preço. “Quando o proprietário opta pela revenda do imóvel, o valor é influenciado por fatores como o momento do mercado, a localização e a valorização dos últimos anos”, explica a Vitacon à Exame.
A empresa relata o sucesso de vendas do empreendimento, já que todas as unidades foram esgotadas no fim de semana do lançamento. Cerca de 90% dos compradores eram investidores, que visavam alugar o apartamento para terceiros.
Já o perfil de quem mora por lá é bem definido: jovem, solteiro, estudante ou profissional liberal que deseja estar próximo do centro da cidade ou do trabalho. “Nosso foco são pessoas que vivem no ritmo frenético urbano e usam o apartamento como ponto de apoio, ou apenas para dormir. Para eles, pouco importa se o apartamento tem 10, 15 ou 20 metros quadrados. Na região, por exemplo, existem diversos hospitais, e essas unidades podem ser alugadas por médicos ou estudantes residentes”, comenta Ariel Frankel, CEO da Vitacon.
Mas engana-se quem pensa que os moradores ficam presos ao pequeno espaço de seus lares. O empreendimento também conta com coworking, cokitchen, lavanderia, academia, cinebar e espaço para ferramentas compartilhadas – ambientes que servem, basicamente, como uma extensão da casa.
Desde 2016, a lei de zoneamento de São Paulo não permite mais apartamentos com esta metragem, apenas acima de 20 m². O projeto do VN Higienópolis foi aprovado antes dessa nova lei.
As informações são do Valor Econômico.