Os preços médios de microapartamentos, também chamados de estúdios, podem chegar a quase R$ 900 mil no país, segundo apontou um levantamento da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, obtido pelo Valor Investe. De acordo com a pesquisa, o bairro de Ipanema (RJ) teve o maior valor médio, com custo chegando a R$ 881 mil.
A pesquisa analisou 14 mil anúncios de imóveis residenciais disponíveis com essa metragem em abril nas principais plataformas digitais, abrangendo as maiores cidades do país, com foco em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Rio Grande do Sul, Santa Catarina e Paraná. Foram considerados apenas bairros com ao menos 15 anúncios disponíveis.
Os 20 bairros com as maiores médias de preço de imóveis de até 30m2
| Cidade | Bairro | Tíquete Médio (R$) | Variação % Mês Anterior | Condomínio Médio (R$) | Nº de Anúncios |
| Rio de Janeiro | Ipanema | 881.311 | 0,1% | 700 | 45 |
| São Paulo | Itaim Bibi | 868.883 | 0,0% | 850 | 75 |
| Rio de Janeiro | Leblon | 845.634 | 0,1% | 700 | 27 |
| São Paulo | Jardim América | 748.725 | -0,1% | 670 | 154 |
| São Paulo | Jardim Paulistano | 674.094 | 0,0% | 492 | 19 |
| São Paulo | Vila Nova Conceição | 667.273 | 0,0% | 458 | 64 |
| Rio de Janeiro | Leme | 612.522 | 0,2% | 561 | 23 |
| Porto Alegre | Três Figueiras | 586.624 | 0,0% | 550 | 17 |
| Florianópolis | Jurerê | 584.969 | 0,0% | 500 | 17 |
| São Paulo | Vila Olímpia | 584.465 | 0,0% | 650 | 267 |
| São Paulo | Paraíso | 571.551 | -0,2% | 575 | 69 |
| São Paulo | Jardim Paulista | 561.199 | -0,1% | 850 | 124 |
| São Paulo | Pinheiros | 535.994 | 0,0% | 455 | 596 |
| São Paulo | Vila Madalena | 509.957 | 0,0% | 550 | 293 |
| São Paulo | Sumaré | 504.809 | 0,0% | 451 | 43 |
| Rio de Janeiro | Copacabana | 502.204 | 0,0% | 600 | 487 |
| São Paulo | Higienópolis | 500.015 | -0,1% | 570 | 34 |
| São Paulo | Brooklin | 483.054 | 0,0% | 450 | 270 |
| Porto Alegre | Auxiliadora | 479.357 | -0,1% | 480 | 21 |
| São Paulo | Vila Mariana | 476.206 | 0,0% | 450 | 341 |
Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, diz que os empreendimentos mais recentes compensam o menor espaço privativo com mais opções coletivas no prédio, como academia, lavanderia ou espaços para home office. Por outro lado, uma outra pesquisa apontou que isso encarece o valor do condomínio. Nos três bairros mais valorizados, o condomínio médio passa dos R$ 700.
“Esses empreendimentos novos, com apartamentos compactos, já estão solidificados em São Paulo e Rio e vêm crescendo também em outras capitais, como Porto Alegre e Florianópolis”, aponta o especialista.
Além dos valores de venda, o levantamento também apontou os bairros com maior oferta de estúdios. Os campeões são o Centro do Rio de Janeiro, República (região central de São Paulo) e Pinheiros (também em São Paulo).
“Essas regiões têm características diferentes. As regiões centrais do Rio e São Paulo possuem prédios antigos com esses formatos menores, mas também vêm recebendo novos empreendimentos, dado que os preços de terrenos para construção nessas regiões não são altos. Já em Pinheiros, em São Paulo, os imóveis basicamente são novos, com crescimento forte a partir do Plano Diretor da década passada, que incentivou a verticalização no bairro”, comenta Takahashi.
Os 20 bairros com mais oferta de imóveis de até 30m2
| Cidade | Bairro | Tíquete Médio (R$) | Variação % Mês Anterior | Condomínio Médio (R$) | Nº de Anúncios |
| Rio de Janeiro | Centro | 231.195 | 0,0% | 490 | 663 |
| São Paulo | República | 296.893 | 0,0% | 418 | 619 |
| São Paulo | Pinheiros | 535.994 | 0,0% | 455 | 596 |
| São Paulo | Bela Vista | 414.632 | 0,0% | 490 | 531 |
| Rio de Janeiro | Copacabana | 502.204 | 0,0% | 600 | 487 |
| Porto Alegre | Centro | 191.721 | 0,0% | 296 | 444 |
| São Paulo | Perdizes | 471.198 | 0,0% | 500 | 369 |
| São Paulo | Vila Mariana | 476.206 | 0,0% | 450 | 341 |
| São Paulo | Santo Amaro | 401.821 | 0,0% | 400 | 320 |
| São Paulo | Vila Madalena | 509.957 | 0,0% | 550 | 293 |
| São Paulo | Campo Belo | 421.746 | 0,0% | 500 | 280 |
| Porto Alegre | Cidade Baixa | 260.418 | -0,2% | 240 | 274 |
| São Paulo | Brooklin | 483.054 | 0,0% | 450 | 270 |
| São Paulo | Vila Olímpia | 584.465 | 0,0% | 650 | 267 |
| São Paulo | Tucuruvi | 259.557 | 0,1% | 160 | 251 |
| São Paulo | Aclimação | 461.068 | 0,0% | 450 | 236 |
| São Paulo | Vila Clementino | 436.649 | 0,0% | 480 | 217 |
| Curitiba | Centro | 321.229 | 0,0% | 380 | 179 |
| Rio de Janeiro | Catete | 318.284 | 0,0% | 500 | 161 |
| São Paulo | Jardim América | 748.725 | -0,1% | 670 | 154 |